Descubre cómo preparar una propiedad para impresionar a los compradores con las mejores ofertas y el mejor precio.
Preparar una casa para la venta es un poco como diseñar un escenario para una obra de teatro. Todo está en el lugar correcto, perfectamente dispuesto y cómodamente colocado.
¡Saca los artículos de limpieza, las cajas y prepárate para vender una casa rápido! Te encantará lo fácil que es transformar una casa languideciente y de movimiento lento en una venta rápida con solo un poco de esfuerzo y buen ojo para la belleza.
Es posible que tengas suerte y solo necesites hacer algunas reparaciones simples en el hogar que se han descuidado durante mucho tiempo, deshacerse del desorden y agregar flores frescas.
O puede que tengas que volver a pintar o alfombrar la casa para darle una nueva apariencia. Si eres hábil, podrás hacer la mayoría de las cosas por ti mismo.
Pero es posible que debas contratar a un plomero para instalar un nuevo grifo en la cocina u otro profesional para reemplazar los accesorios de iluminación o los tratamientos de ventanas obsoletos.
Debes tener en cuenta que no vas a hacer los cambios para vivir allí. El único objetivo es mostrar la casa en el mejor momento a los compradores potenciales.
Sin distraerse con el desorden y la suciedad, podrán imaginarse en la casa que está tratando de vender. Les resultará difícil resistirse a hacer una oferta.
Renta una unidad de almacenamiento o pide prestado el garaje de un amigo por algunas semanas o meses y llénalo con cajas de artículos coleccionables, así como equipos deportivos, decoraciones navideñas, ropa de temporada y muebles adicionales.
Sabes que la gente abrirá los armarios. Asegúrate de que estén bien organizados y que no se llenen hasta el punto de desbordarse.
Se verán más espaciosos si no intentas mostrar todo tu guardarropa o tu colección de porcelana. ¡No están comprando eso!
Permite que los compradores potenciales visualicen sus propias cosas allí. ¿Cabrán, o el espacio parecerá demasiado pequeño?
Si los armarios están llenos, es hora de desmalezar las cosas. Puedes vender o regalar artículos o empaquetarlos. Cada área de almacenamiento en el hogar, incluidos los estantes de exhibición, deben estar ordenados, limpios, organizados y ordenados.
Toma las fotos personales, los artículos religiosos, y la colección de arte de los hijos en el refrigerador. Un comprador necesita imaginarse viviendo en la casa.
Eso será más difícil si las fotos, premios y recuerdos personales son evidentes en todas partes. No tomará mucho tiempo eliminar estas cosas. Asegúrate de envolverlos con cuidado y ponerlos en la unidad de almacenamiento.
Durante el tiempo de la venta de una casa, habrá mucha gente viniendo, incluidos compradores potenciales, grupos de agentes inmobiliarios en recorridos, jornadas de puertas abiertas, inspectores, limpiadores y personal de mantenimiento.
Antes de que lo hagan, empaca tus colecciones de arte, cristal, plata y cualquier cosa que pueda ser robada o rota. Lo vas a mover de todos modos, por lo que también podrías tenerlo listo con anticipación.
Una vez que el desorden está fuera del camino, realmente puedes realizar una limpieza a fondo. La limpieza para el home staging va más allá de la rutina habitual de limpieza de la casa. Querrás concentrarte realmente en darle brillo a cada superficie del hogar.
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