La fotografía de bienes raíces siempre está en demanda, con casas que salen y salen del mercado diariamente en todo el mundo.
Todos los agentes inmobiliarios luchan por captar la atención de los compradores de vivienda con las mejores fotos de bienes raíces.
Tomar las fotografías adecuadas para vender propiedades puede parecer un poco complicado al principio.
Pero con estas sencillas sugerencias de fotografía de bienes raíces, producirás fotos de propiedades hermosas y consistentes.
¿Qué debemos hacer para preparar la casa para la sesión de fotos?
- Como mínimo, la casa debe verse limpia y organizada.
- La cocina ordenada ayuda mucho a hacer que un hogar se vea abierto y acogedor.
- Eliminar las cosas más pequeñas, como quitar los botes de basura visibles, también pueden hacer que la casa luzca más limpia.
- Quizás lo más importante es asegurarse de que todas las lámparas de la casa se enciendan con una bombilla que funcione.
A) Fotografías de Exterior de la propiedad.
- Estaciona los vehículos lejos de la casa o en el garaje.
- Retira la basura, ramas, hojas, etc.
- Retira las plantas muertas, árboles, etc.
- Barre el espacio exterior y los pasillos.
- Retira el follaje visible del techo y las canaletas.
- Esparce mantillo fresco.
- Retira los desechos, la manguera y los juguetes de la piscina.
- Almacena contenedores de basura y de reciclaje al aire libre; lo mejor es colocarlos en un área de garaje en un cobertizo exterior para la sesión de fotos.
- Guarda las mangueras de jardín y el carrito.
- Almacena herramientas, equipos para exteriores, etc.
- Guarda juguetes, bicicletas, etc.
- Guarda la barbacoa y los accesorios o límpiala.
- Lava ventanas y puertas de vidrio.
- Limpia los muebles de exterior.
- Coloca almohadas, sombrillas, etc., en los muebles de exterior.
- Endereza los muebles de exterior.
- Corta el césped, quita las malas hierbas y elimina la vegetación muerta.
B) Fotografías de interior de la propiedad.
¡Apaga las luces! La iluminación artificial sesgará los colores de la casa a amarillo o azul. La luz exterior natural es la mejor. En habitaciones sin ventanas, ajusta la iluminación en consecuencia.
- Cortinas y persianas horizontales: Es mejor mantener las persianas horizontales bajas. Sin embargo, ábrelas en una posición plana para ver el exterior. La excepción es cuando no deseas ver fuera de la ventana (lado de una casa cuando la casa de un vecino es visible). En esos casos, levanta un poco las persianas.
- Persianas verticales: Generalmente, se ven mejor completamente abiertas. Lo más importante es que cualquier pared con múltiples revestimientos de ventanas se ajuste de la misma manera.
- Despeja todas las encimeras y elimina el desorden.
- Despersonaliza el hogar con fotos, nombres, etc.
- Apaga los ventiladores; almacenar ventiladores portátiles.
- Limpia los espejos y las ventanas.
- Aspira alfombras y pule pisos.
- Guarda los cestos de basura en cestos de ropa fuera de la vista.
- Almacena platos para mascotas, juguetes, camas, etc.
- Apaga televisores, computadoras y pantallas
- Muestra libros atractivos, revistas, etc.
- Guarda los controles remotos y los cargadores.
- Endereza los muebles.
- Oculta cables.
- Retira las alfombras y los tapetes de las cocinas, las entradas y los baños para que el piso se pueda ver claramente.
- Retira el exceso de muebles y chucherías de las habitaciones.
C) Fotografías de Cocina.
- Retira los platos sucios, la comida, etc.
- Limpia los mostradores de desorden y pequeños electrodomésticos.
- Retira los imanes del refrigerador, fotos, etc.
- Limpieza de superficies y electrodomésticos.
- Esconde jabones, toallas, artículos de limpieza, etc.
- Guarda las rejillas de drenaje.
- Organiza estantes abiertos.
- Barre y trapea el piso y la alfombra de la cocina.
Una vez hayas tomado las fotografías adecuadas, es momento de subirlas a los portales inmobiliarios más reconocidos de México a través de Nocnok CRM. ¡Regístrate gratis!
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