Agente Inmobiliario Vs. Broker Hipotecario

Hay muchas personas diferentes que trabajan en la industria de bienes raíces, incluidos agentes, valuadores, inspectores, vendedores y brokers.

Pero a veces las líneas divisorias entre los roles de estas personas son muy delgadas.

En particular, la mayoría de las personas confunden los roles de agente inmobiliario y broker hipotecario.

Si bien puede haber superposiciones en lo que hacen, los dos son diferentes, especialmente cuando se trata de sus calificaciones y dónde se encuentran en la escala profesional.

Agente inmobiliario

Un agente inmobiliario es un profesional de la industria que actúa como facilitador de transacciones de bienes raíces.

En última instancia, es el responsable de unir a compradores y vendedores, obteniendo una comisión derivada de un porcentaje del precio de venta de la propiedad.

Básicamente, el agente inmobiliario ayuda a quienes desean vender o comprar una vivienda.

Además de hacer la promoción de los inmuebles, asesorar a los interesados, mediar las negociaciones y realizar otras actividades que nazcan de las necesidades específicas de los clientes.

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Otra de sus actividades es encargarse de asegurar que sus clientes conozcan todos los requisitos para completar la venta, incluidas las inspecciones de la vivienda, la mudanza y fechas importantes como lo es el cierre.

Algunas de las responsabilidades de un agente inmobiliario incluyen:

• Representar a compradores y vendedores.
• Comercializar viviendas en venta.
• Negociar precios y gestionar transacciones.
• Prospectar clientes potenciales de compradores y vendedores.
• Mostrar la vivienda.
• Organizar encuentro entre compradores y vendedores.
• Coordinar cierres.
• Resolver conflictos internos de intermediación.
• Gestionar transacciones inmobiliarias.
• Comercializar y distribuir leads.
• Gestionar el cumplimiento, mantenimiento de registros y relaciones con los involucrados.

Broker hipotecario

Un broker hipotecario es una persona o agencia que facilita la relación entre el comprador y alguna entidades financiera para otorgarle las mejores opciones de crédito hipotecario.

El broker hipotecario es responsable de realizar los respectivos trámites entre las partes y, en general, de agilizar el proceso que implica una hipoteca.

Esta figura en el sector de bienes raíces, utiliza su capacidad de distribución para juntar a los clientes con los proveedores de hipotecas.

Asesorando a los prestatarios sobre cualquier problema relacionado con la calificación para un préstamo, incluidos los problemas de crédito.

Algunas de las responsabilidades de un broker hipotecario incluyen:

• Encontrar la mejor oferta para un comprador de vivienda.
• Originar préstamos para vender a instituciones crediticias.
• Actuar como intermediario.
• Trabajar para garantizar el cumplimiento de las leyes bancarias o financieras en la jurisdicción del consumidor.
• Recopilar información crediticia.
• Realizar el seguimiento necesario durante el proceso de aprobación.

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