En el momento de rentar casas y departamentos en México, debes conocer las obligaciones y derechos que tienen tanto el arrendatario como el arrendador. Sigue leyendo para conocer qué dice la Ley de Arrendamiento en México.
En México, el arrendamiento se considera una actividad civil, por lo cual es legislada por el Código Civil Federal. Este es un a serie de normas legales, ordenado sobre el Derecho Privado, regulando las relaciones civiles entre las personas, ya sean morales o físicas.
Po lo tanto, el Código Civil Federal contiene toda la información necesaria sobre la ley de arrendamiento en México. Dicha información, se encuentra específicamente desde el artículo 2398 hasta el artículo 2490. Algunas de las normas que se encuentran en estos artículos, son las siguientes:
- Todos los bienes inmuebles que puedan usarse se pueden arrendar.
- El arrendamiento no puede ser de más de 20 años para los inmuebles destinados al comercio, ni más de 10 años para las fincas destinadas a habitación.
- El contrato de arrendamiento debe realizarse por escrito.
- La renta o el valor normalmente es una suma de dinero o cualquiera otra cosa equivalente, siempre y cuando este establecida previamente.
- Una persona que no sea dueña de una propiedad puede arrendarla, solamente si tiene la facultad para celebrar ese contrato.
- Un copropietario no puede realizar un contrato de arrendamiento arrendar sin consentimiento de los otros copropietarios.
- Los magistrados, jueces y empleados públicos no pueden tomar en arriendo los bienes inmuebles que deban arrendarse en los negocios en que intervengan.
- El contrato de arrendamiento no se invalida por la muerte del arrendador ni del arrendatario.
- Si durante la validez del contrato de arrendamiento, la propiedad se ve afectada por una trasmisión de dominio, es decir, cambia de dueño, el contrato seguirá en vigor.
- El arrendador debe conservar el inmueble y responder por cualquier daño ocasionado en su tiempo de estadía.
- La entrega del bien inmueble arrendado, se hará en el tiempo establecido en el contrato de arrendamiento.
- El arrendatario está en la obligación de poner en conocimiento del arrendador cualquier anomalía que se presente.
- La renta se paga desde el día en que el arrendatario hace posesión del inmueble.
- La renta deberá estipularse en moneda nacional, es decir, pesos mexicanos.
- El arrendador deberá registrar el contrato de arrendamiento ante la autoridad competente del Departamento del Distrito Federal y entregar una copia al arrendatario.
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