¿Quién regula el sector inmobiliario en México?

Mirian Martín Apr 19, 2023 9:30:00 AM

Existen leyes y regulaciones que se aplican al sector inmobiliario en México, para garantizar la seguridad y el bienestar de los consumidores y los trabajadores de este mercado.

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El sector inmobiliario en México es un mercado importante y en constante crecimiento que se rige por una serie de regulaciones y leyes.

¿Quién regula el mercado inmobiliario en México?

A continuación, hablaremos sobre quién regula el sector inmobiliario en México y cuáles son las principales regulaciones que se aplican a este mercado:

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Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano

El organismo encargado de regular el sector inmobiliario en México es la Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), una dependencia del gobierno federal encargada de establecer políticas y programas para el desarrollo urbano y territorial del país.

Esta secretaría tiene a su cargo la regulación y supervisión del mercado inmobiliario en México, con el objetivo de proteger los derechos de los consumidores y garantizar el cumplimiento de las leyes y normas en este ámbito.

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Ley de Asentamientos Humanos

Una de las leyes más importantes que regula el sector inmobiliario en México es la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, que establece las bases para el desarrollo urbano en el país y establece las obligaciones y responsabilidades de los actores involucrados en este mercado.

Esta ley regula aspectos como la planeación urbana, la construcción de viviendas, la regularización de la tenencia de la tierra y la creación de zonas de reserva ecológica.

Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles

Otra ley importante que regula el sector inmobiliario en México es la Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles, que establece las normas y requisitos para la creación, administración y operación de los condominios en México.

Esta ley regula aspectos como la creación de reglamentos internos, la administración de los recursos comunes y la resolución de conflictos entre los propietarios.

¿Quién regula los servicios profesionales inmobiliarios en México?

En México, los servicios profesionales inmobiliarios son regulados por la Secretaría de Economía, a través de la Dirección General de Normatividad Mercantil.

Esta entidad es la encargada de supervisar y regular la actividad de los agentes inmobiliarios y las empresas que prestan servicios profesionales relacionados con el mercado inmobiliario en el país.

La regulación de los servicios profesionales inmobiliarios tiene como objetivo principal proteger los derechos de los consumidores y garantizar que los servicios que se prestan en el mercado inmobiliario cumplan con altos estándares de calidad y ética profesional.

Entre las principales regulaciones que se aplican a los servicios profesionales inmobiliarios en México, se encuentran las siguientes:

Ley de Agentes Inmobiliarios

Esta ley establece los requisitos y las regulaciones que deben cumplir los agentes inmobiliarios para ejercer su profesión en México.

Entre otras cosas, la ley exige que los agentes inmobiliarios cuenten con una licencia para ejercer su profesión, que se registren ante la autoridad competente y que cumplan con ciertos requisitos de capacitación y experiencia.

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Normas técnicas y de calidad

Además de las leyes y regulaciones mencionadas anteriormente, existen normas técnicas y de calidad que se aplican a los servicios profesionales inmobiliarios en México.

Estas normas establecen los estándares de calidad que deben cumplir los servicios que se prestan en el mercado inmobiliario.

Incluyendo la forma en que se ofrecen los servicios, los procesos de selección de proveedores, la gestión de riesgos y la protección de los consumidores, un claro ejemplo es la Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.

Además de estas leyes, existen otras regulaciones y normas que se aplican al sector inmobiliario en México, como lo son:

Reglamentos de construcción
Requisitos de zonificación
Permisos de construcción
Normas de seguridad y salud ocupacional
Entre otros.

Finalmente, todas las regulaciones que se aplican a este mercado tienen como objetivo principal proteger los derechos de los consumidores y garantizar que los servicios que se prestan cumplan con altos estándares de calidad y ética profesional.

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