El sector inmobiliario en México es un mercado importante y en constante crecimiento que se rige por una serie de regulaciones y leyes.
¿Quién regula el mercado inmobiliario en México?
A continuación, hablaremos sobre quién regula el sector inmobiliario en México y cuáles son las principales regulaciones que se aplican a este mercado:
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Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano
El organismo encargado de regular el sector inmobiliario en México es la
Secretaría de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), una dependencia del gobierno federal encargada de
establecer políticas y programas para el desarrollo urbano y territorial del país.Esta secretaría tiene a su cargo la regulación y supervisión del mercado inmobiliario en México, con el objetivo de
proteger los derechos de los consumidores y garantizar el cumplimiento de las leyes y normas en este ámbito.
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Ley de Asentamientos Humanos
Una de las leyes más importantes que regula el sector inmobiliario en México es la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano, que establece las bases para el
desarrollo urbano en el país y
establece las obligaciones y responsabilidades de los actores involucrados en este mercado.Esta ley regula aspectos como la
planeación urbana, la construcción de viviendas, la regularización de la tenencia de la tierra y la creación de zonas de reserva ecológica.
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Ley de Propiedad en Condominio de Inmuebles
Otra ley importante que regula el sector inmobiliario en México es la Ley de Propiedad en Condominio de
Inmuebles, que
establece las normas y requisitos para la creación, administración y operación de los condominios en México.
Esta ley regula aspectos como la creación de reglamentos internos, la administración de los recursos comunes y la resolución de conflictos entre los propietarios.
¿Quién regula los servicios profesionales inmobiliarios en México?
En México, los servicios
profesionales inmobiliarios son
regulados por la Secretaría de Economía, a través de la Dirección General de Normatividad Mercantil.
Esta entidad es la encargada de
supervisar y regular la actividad de los agentes inmobiliarios y las empresas que prestan servicios profesionales relacionados con el mercado inmobiliario en el país.
La regulación de los servicios profesionales inmobiliarios tiene como objetivo principal proteger los derechos de los consumidores y garantizar que los servicios que se prestan en el
mercado inmobiliario cumplan con altos estándares de calidad y ética profesional.Entre las
principales regulaciones que se aplican a los servicios profesionales inmobiliarios en México, se encuentran las siguientes:
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Ley de Agentes Inmobiliarios
Esta ley establece los requisitos y las regulaciones que deben cumplir los agentes inmobiliarios para ejercer su profesión en México.
Entre otras cosas, la ley exige que los agentes inmobiliarios cuenten con una licencia para ejercer su profesión, que se registren ante la autoridad competente y que cumplan con ciertos requisitos de capacitación y experiencia.
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Normas técnicas y de calidad
Además de las leyes y regulaciones mencionadas anteriormente, existen normas técnicas y de calidad que se aplican a los servicios profesionales inmobiliarios en México.
Estas normas establecen los estándares de calidad que deben cumplir los servicios que se prestan en el mercado inmobiliario.
Incluyendo la forma en que se ofrecen los servicios, los procesos de selección de proveedores, la gestión de riesgos y la protección de los consumidores, un claro ejemplo es la
Norma Oficial Mexicana NOM-247-SE-2021.
Además de estas leyes, existen otras regulaciones y normas que se aplican al sector inmobiliario en México, como lo son:
- Reglamentos de construcción
- Requisitos de zonificación
- Permisos de construcción
- Normas de seguridad y salud ocupacional
- Entre otros.
Finalmente, todas las regulaciones que se aplican a este mercado tienen como objetivo principal proteger los derechos de los consumidores y garantizar que los servicios que se prestan cumplan con altos estándares de calidad y ética profesional.
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